2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
江戸川区
87.1万円/㎡
前年比+6.9%
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セザール第2船堀
東京都江戸川区船堀五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分
2003年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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4階 / 73.49㎡の場合
相場
6,755万円
91.9万円/㎡
4,755
6,088
7,421
8,754
AI査定結果
推定相場価格
6,755万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,088万円〜7,421万円
82.8万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
セザール第2船堀
6,480万円（88.2万円/㎡）/ 4階 / 73.49㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は76.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 6,480万円 | 88.2万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 6,699万円 | 91.2万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 6,999万円 | 95.2万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 5,480万円 | 86.6万円 | 2階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 5,480万円 | 86.6万円 | 2階 | 63.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 5,580万円 | 88.1万円 | 2階 | 63.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 5,580万円 | 88.2万円 | 2階 | 63.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 5,680万円 | 89.7万円 | 2階 | 63.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 5,680万円 | 89.7万円 | 2階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 5,680万円 | 89.7万円 | 2階 | 63.31㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/10/03 | 5,180万円 | 71.4万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,180万円 | 71.4万円 | 4階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,990万円 | 67.9万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 4,990万円 | 67.9万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 5,090万円 | 69.3万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 5,190万円 | 70.6万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 5,190万円 | 70.6万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/04/15 | 5,290万円 | 72.0万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 5,290万円 | 72.0万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,400万円 | 60.6万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 5,490万円 | 74.7万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,360万円 | 59.3万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 61.7万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,600万円 | 63.4万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | セザール第2船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅8分 | 6,480万円 | 88.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/09/02 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 66.7万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/16 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,280万円 | 66.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/27 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 6,480万円 | 78.4万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/04 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 5,280万円 | 95.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、江戸川区では6.9%上昇しています。
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